¿Qué significa el valor de las propiedades para ti?
Vivian Wilhoite, asesora de propiedades del área metropolitana de Nashville y el condado de Davidson, aporta una gran experiencia a su cargo.
Elegida en 2016 tras servir dos mandatos como representante del Distrito 29 en el Concejo Metropolitano, Wilhoite destaca la transparencia y la educación como pilares fundamentales de su oficina, especialmente durante el proceso de revalorización del valor de las propiedades en Nashville
¿Por qué cambia el valor de las propiedades?
La revalorización puede resultar confusa para los propietarios, sobre todo cuando afecta el monto de sus impuestos.
Wilhoite explica que el proceso consiste en actualizar el valor de las propiedades para reflejar las condiciones actuales del mercado, no en aumentar los impuestos de manera arbitraria.
“Nos esforzamos por explicarlo de una forma sencilla, clara y transparente”, afirma.
Con el apoyo del jefe adjunto de operaciones, Randy Ward, la oficina ofrece presentaciones y asistencia personalizada a través de su centro de llamadas.
Además, entender cómo fluctúan estos valores ayuda a tomar decisiones financieras más informadas.
Por lo tanto, es vital que cada propietario esté bien informado.
¿Qué hacer si no estás de acuerdo con el nuevo valor?
Cuando los nuevos valores se envían por correo a los propietarios —como ocurrió el 18 de abril— se les invita a presentar una apelación si no están de acuerdo.
“Apelar es su derecho”, recalca Wilhoite.
La fecha límite para revisiones informales fue el 9 de mayo, pero aún es posible presentar apelaciones formales.
Los residentes pueden comunicarse con el centro de llamadas al 615-862-6059 para discutir su valoración y programar una cita de apelación ante la Junta Metropolitana de Igualación, cuyos miembros son nombrados por el alcalde y confirmados por el Concejo Metropolitano.
Sin embargo, es importante actuar con rapidez para no perder este derecho clave.
Acceso a recursos para todos los residentes
El equipo de Wilhoite también garantiza el acceso a información para personas mayores, compradores de vivienda por primera vez y residentes con barreras de idioma o acceso a internet.
Empleados bilingües como Mauricio Nieto, líder de la Sección de la División de Propiedad Personal, ayudan a quienes hablan español.
El Foreign Language Institute apoya la comunicación en otros idiomas.
Aunque la página web aún no está completamente traducida, se están desarrollando folletos en español y se colabora con organizaciones locales como la Cámara de Comercio Hispana del Área de Nashville.
Además, el personal continúa ampliando sus recursos para llegar a todos los sectores de la comunidad.
¿Cuándo es la próxima revalorización del valor de tu propiedad?
Las revalorizaciones se realizan cada cuatro años, y la próxima está prevista para dentro de tres.
“No queremos penalizar a nadie”, enfatiza Wilhoite. “Solo queremos hacerlo bien. Si cree que su valor es incorrecto, háganoslo saber”.
Por ejemplo, si ha hecho mejoras importantes o el estado real de su vivienda no coincide con los registros, debe comunicarlo.
Se anima a los propietarios a compartir cualquier detalle relevante sobre su propiedad que no esté reflejado en los registros públicos.
Esto puede marcar la diferencia en su evaluación final.
Educación y acompañamiento para comprender el valor de las propiedades
La educación, añade Wilhoite, es clave para empoderar a los residentes.
“Entender esa carta que reciben por correo —lo que significa y qué deben hacer— es fundamental. Estamos aquí para guiarlos en cada paso del camino”.
En consecuencia, estar bien informado puede evitar confusiones y asegurar que cada propietario actúe a tiempo.
Aunque el proceso puede parecer complejo al principio, hay ayuda disponible para comprenderlo mejor.
Incluso si no planeas apelar, es útil revisar la información enviada.
Conclusión: Defiende tu derecho a un valor justo
El valor de las propiedades afecta directamente a tu economía. Por eso es importante estar atento a cada detalle.
La oficina de la Asesora de Propiedades está disponible para ayudarte con información clara y opciones de apelación.
También puedes solicitar apoyo adicional para comprender mejor el proceso completo.
Finalmente, para preguntas o asistencia, llama al 615-862-6059 o visita padctn.https://www.padctn.org/.
Recuerda que el último día para apelar el valor de tu propiedad es el 27 de junio de 2025 a las 4:00 p.m.
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